Gra zamula - mało FPS

[domini1]

Cześć mam problem z ta grą chociaż z 2 lata temu chodziła bardzo dobrze na tym samym kompie nawet przy mieście 400 tys z wieloma dodatkami... Aktualnie nawet na pustej nowej mapie na średnich detalach w rozdzielczości fullHD liczba FPS to 10-20. Co ciekawe gra w żaden sposób nie obciąża procesora ani karty graficznej bo tylko w góra 40 %.  Więc choć mało FPS to gra nie wykorzystuje sprzętu. Mega dziwne. Włączyłem na chwile sejwa z anoo1800 i tam wszystko działa jak powinno stabilne 30 FPS i wykorzystanie karty graficznej 80% tak samo procek. Aktualnie z cities skylines usunąłem wszystkie mody i obiekty pobrane z warsztatu steam - oczywiście nic to nie dało. Prosze o rady aktualnie uważam że gra jest nie grywalna bo na wiekszym miescie to bedzie katastrofa

Mój komp to windows 10 home
Intel® Core™ i5-8400 CPU @ 2.80GHz  2.81 GHz
Ram 32 GB
Dysk SSD
GTX 1060 6GB

Gra zainstalowana na nowo